7 月销售加速下探，权益销售额同环比降幅均达36%。7 月销售延续低 迷态势，因为当前销售去化状况不佳，房企推盘积极性不足供应大幅减少， 叠加传统的销售淡季，市场情绪依然处于缓步下滑的阶段。自4 月至今无 论新房还是二手房都逐月回落，销售端二次探底。从7 月单月情况看， TOP100 房企实现单月操盘口径销售金额3474.1 亿元，同比降低33.6%， 环比降低34.0%；权益口径销售金额2704.1 亿元，同比降低35.6%，环 比降低36.1%。从累计情况看，1-7 月TOP100 房企实现操盘口径销售金 额34094.3 亿元，同比降低4.8%，较上月累计同比降低4.9pct；权益口 径销售金额27072.1 亿元，同比降低5.1%，较上月累计同比降低5.3pct。

一、7 月销售加速下探，权益销售额同环比降幅均达36% ......................................................................................... 3

二、房企累计同比增速普遍降低，国央企和民企分化明显 ......................................................................................... 5

三、投资建议 ........................................................................................................................................................ 8

风险提示 ............................................................................................................................................................... 8