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房地产行业:三部委发文严查经营贷,房企负债率近八年首降
经营贷在 2020 年以来出现越来越大范围的“入楼市” 现象的根本原因为:1)疫情下的纾困政策使得经营贷周期延长,且利 率对比按揭贷款较低;2)房地产贷款监管进一步趋严,经营贷尤其是 小微贷款对比房贷而言“量多价低”,整体来看,政策面叠加市场供求 的影响是助长此轮经营贷违规“入楼市”的根本原因,监管趋严更多 地是引导楼市回归理性,考虑到对于违规资金的排查及收回尚存一定 难度,监管层需要更多时间进行审慎合理监管,此次政策更多的是对 “漏洞”打补丁,预计楼市运行仍将保持平稳。