本文梳理分析武汉推动可持续城市更新的现状，对典型案例进行归纳整理，系统分析武汉城市更新行动中存在的关键问题，提出以“留改”为主，坚持“有机更新”理念，聚焦“渐进式微改造”“市场化造血机制”“数字化深度赋能”“制度集成创新”四维协同，构建“历史文脉延续、社会参与广泛、智慧治理护航、体制机制创新”的可持续城市更新“武汉模式”，以期为中部地区乃至全国探索兼顾保护与发展、平衡公益与效益的可持续城市更新模式提供有益借鉴。

一 武汉推动可持续城市更新的现状与典型案例

（一）武汉市推进城市更新行动现状与成效

（二）典型案例

二 武汉推进城市更新存在的难题

（一）“面子”易改，“里子”顽疾难治

（二）数字化赋能城市更新建设堵点难疏

（三）与先进地区相比武汉城市更新模式创新不足

（四）城市更新体制机制运行不畅难点难解

三 关于加快推进武汉建立可持续城市更新模式的对策建议

（一）“留改”为主，有机更新老城区

（二）“自我造血”为先，积极引入社会资本参与老旧小区改造

（三）“数字赋能”为重，助力城市更新“留”下来、“改”到位、“建”智慧

（四）“自我革新”为本，推动构建可持续的城市更新体制机制