12 月 6 日， 中共中央政治局召开会议， 提出“要推进保障性住房建 设”。 保障性住房， 包括公租房、保障性租赁住房和共有产权住房。 从今年“十四五”规划提出“扩大保障性租赁住房供给”； 6 月， 国 常会确定加快发展保障性租赁住房， 缓解新市民青年人等群体住房 困难； 紧接着， 国办发布 22 号文，对加快发展保障性租赁住房的提 出了具体意见， 保障性租赁住房建设是明年的重点发力点。 保障性租赁住房如何发展？ 房源和资金源来自哪里？ 对投资有多大 拉动？本文详细探讨。

1、 住房政策的重点是租赁，租赁的重点是发展保障性租赁住房 ................................................................................7
1.1、 2016-2020 年，发展租赁，补住房供给短板...................................................................................................7
1.2、 2020 年底以来，发展保障性租赁住房成为租赁政策重心 ...............................................................................8
1.3、 地方积极响应，扩大保障性租赁住房供给.....................................................................................................10
2、 保障性租赁住房与公租房、长租房有何不同？ ....................................................................................................11
3、 “房”从哪里来？多举措保障 ..................................................................................................................................12
4、 “钱”从哪里来？财税和金融支持 ...........................................................................................................................13
5、 对投资影响多大？占 2022 年房地产投资的 2.2%................................................................................................14
6、 风险提示 ..............................................................................................................................................................18