3 月销量降幅略有收窄，但房价持续承压。首先，从交易量分析。2024 年 1-3 月，商品房销售面积 22668 万㎡，同比-19.4%，降幅较 1-2 月收窄了 1.1 个百分点，3 月单月同比-18.3%；百强房企全口径销售额累计同比 -49%，3 月单月同比-47%。其次，从房价分析。2024 年 1-3 月，商品房销售均价 9421 元/㎡，同比-10.2%，降幅较 1-2 月收窄了 0.9 个百分点，3 月单月同比-9.3%。2024 年3 月，70 个大中城市新建商品住宅销售价格同比-2.7%，环比-0.3%；70 个大中城市二手住宅销售价格同比-5.9%，环比-0.5%。房价上涨预期和居民收入预期难言理想的背景下，3 月地产销售虽有季节性热度但并不高涨。楼市冰冻三尺非一日之寒，等待春意需有耐心。