12 月25 日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》。《意见》提出以户籍制度和公共服务牵引区域流动。全面取消城区常住人口300 万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300 万至500 万的大城市落户条件。完善城区常住人口500 万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。推进基本公共服务均等化，常住人口享有与户籍人口同等的教育、就业创业、社会保险、医疗卫生、住房保障等基本公共服务。稳妥有序探索推进门诊费用异地直接结算，提升就医费用报销便利程度。进一步发挥城镇化促进劳动力和人才社会性流动的作用，全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策，推动城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩，推动中央预算内投资安排向吸纳农业转移人口落户数量较多的城镇倾斜。

一、政策环境 ............. 4

【中办、国办：全面取消城区常住人口300 万以下的城市落户限制】 .. 4

【央行：明年3 月起存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR】  4

【住建部：整顿住房租赁市场】........... 5

【国管局：严管中央国家机关所属垂管派出机构办公用房】 ..... 5

【北京：申请保障房将实现“零证明”】 ............. 6

【南通：新建低价普通商品住宅需满五年才可转让】 ... 7

【温州：符合条件的优秀本科生买房打7 折】  7

【广州：大湾区8 城职工申请公积金贷款无需提供缴存证明】  8

二、行业趋势 ............. 9

〖区域市场动态〗 9

『上海』  9

【上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）获批】 .... 9

【上海住宅成交面积上周环比增加11.3%】 .. 10

『北京』 ............ 11

【北京大宗房地产交易破750 亿元】  11

【北京住宅成交额上周环比上涨45%】 ......... 12

『长三角』 ........ 15

【南京住宅成交量上周为2694 套】 . 15

【苏州新房成交量上周环比上升26%】 ......... 15

【无锡商品房备案成交面积上周环比增幅125.46%】 ............. 16

【杭州市区二手房签约量上周为1871 套】 ... 16

【湖州中心城市商品房成交量上周为1220 套】 ......... 16

【舟山商品房成交量上周环比上涨20.25%】  16

【合肥住宅网签成交量上周环比下跌27.7%】 ............ 17

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『珠三角』 ........ 17

【深圳住宅成交量上周环比上涨39.1%】 ...... 17

【佛山住宅网签量上周环比上涨6.42%】 ...... 20

【长沙内五区住宅成交量上周环比上涨9%】  20

【岳阳中心城区商品房网签量上周环比增长4.4%】... 21

【福州住宅成交量上周环比上涨7.35%】 ...... 21

【厦门二手房网签量上周环比上涨4%】 ........ 22

【广州住宅网签成交量上周环比上升37.07%】 .......... 22

『环渤海』 ........ 22

【天津住宅供应面积前11 月为1493 万㎡】 . 22

【沈阳住宅新增供应面积上周为21.2 万㎡】 . 22

【青岛住宅成交量上周环比上升4.5%】 ........ 23

【烟台六区商品房销售量上周为1827 套】 ... 23

【泰安市区住宅网签量上周环比下降1.06%】 ............ 24

『中西部』 ........ 24

【武汉住宅供应面积上周环比上涨36.14%】  24

【重庆主城区商品房新增供应面积上周环比增加33%】.......... 25

【成都住宅网签量上周为5072 套】 . 26

【西安二手房市场价上周环比下跌0.04%】 .. 27

【南宁商品房成交量上周为5054 套】 ........... 27

〖行业数据〗...... 27

【社科院：明年初楼市小阳春或难再现】 ....... 27

【58 同城：2019 年商品房成交破15 万亿无悬念】 .. 29

〖技术发展〗...... 32

【合肥旭辉甜甜圈幼儿园】 .. 32

三、竞争动向 ........... 34

【碧桂园：13.16 亿元资产支持ABS 已获上交所受理】 .......... 34

【绿地控股：参与济南城建混改】 ..... 34

【新城控股：向105 人授予股票期权1417.2 万份】 . 34

【绿城集团：合约销售金额已突破2000 亿元】 ......... 34

【龙湖集团：以10.76 亿港元买入绿城服务5%股份】............ 35

【中国金茂：完成1500 亿回款】 ..... 35

【富力地产：完成配售2.73 亿股新H 股】 .... 35

【荣盛发展：预计2020 年担保总额为607.02 亿元】 ............. 36

四、观点评论 ........... 36

【周天勇：稳住经济需要房地产发展模式彻底转型】 . 36

【新华财经：存量贷款定价为啥换、如何换？】 ......... 39

【经济参考报：住房供应体系渐成型】 ........... 40

五、案例分析 ........... 42

【华夏幸福：纵深扩围区域产业发展的“幸福”力量】 . 42

【首创置业集体土地租赁住房样本】 . 44

六、产业链信息 ....... 49

【国内现货钢价综合指数上周环比下跌1.01%】 ........ 49

【南方水泥供不应求涨势明显】......... 49