户籍制度改革渐进加码。2012 年时，改革的核心关键词是“引导”和“逐步”， 到2018 年之后，关键词就成了“加快推进”和“全面放宽”。户籍制度改革不 仅是指户籍登记放宽，更核心的内容是城乡公共服务资源再配置，人口流动对 社会整体好处最大化，问题最小化。

认识户籍制度改革............................................................................................................. 1

户籍制度改革对房地产市场的影响................................................................................... 2

改变了限购政策的内涵...................................................................................................... 2

强化了都市圈的吸引力...................................................................................................... 3

户籍改革的最后一公里——超大城市的结构机会.............................................................. 4

临时刺激不如深化改革...................................................................................................... 4

风险提示........................................................................................................................... 5