投资策略：我们认为2023 年将是物企增强其独立性、减弱其房地产附庸属性、 服务边界持续扩张、开启新周期的一年。目前物业板块已进入最佳配置期，头部 物企规模将持续扩大，物企寻求独立扩张能力将持续加强。建议关注物管商管并 行且控股股东为央企背景的华润万象生活、关注受母公司拖累风险较小的保利物 业、招商积余，关注独立发展能力较高的全国性物企绿城服务，关注高弹性标的 碧桂园服务。

1. 每周一谈：物企独立发展正当时 ............................................................................................................................................. 3

1.1 关联方支持减半 第三方拓展增强 ................................................................................................................................. 3

1.2 投资策略....................................................................................................................................................................... 5

2. 本周行情回顾 .......................................................................................................................................................................... 5

3. 行业动态 ................................................................................................................................................................................. 7

4. 数据追踪 ................................................................................................................................................................................. 8

4.1 沪（深）股通资金及交易追踪 ...................................................................................................................................... 8

4.2 港股通资金及交易追踪 ................................................................................................................................................. 8

5. 风险提示 ................................................................................................................................................................................. 9