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房地产行业:政策助力民企增信,融资困境有望破局

加工时间:2022-06-13 信息来源:EMIS 索取原文[14 页]
关键词:房地产行业;民企;融资
摘 要:

信用保护工具保驾护航,助力行业融资破冰。5 月 11日,证监会宣布在交 易所债券市场推出民营企业债券融资专项支持计划,由中国证券金融股份有 限公司运用自有资金负责实施,通过与债券承销机构合作创设信用保护工具 等方式,增信支持有市场、有前景、有技术竞争力并符合国家产业政策和 战略方向的民营企业债券融资。近日,碧桂园、龙湖、美的置业、旭辉控 股、新城控股5 家民营房企被监管机构选定为示范房企,将陆续发行人民 币债券。为吸引投资人,创设机构将同时发行包括信用违约掉期(私募CDS) 或信用风险缓释凭证(CRMW)在内的信用保护工具,有资质的民营企业可以 在支付一定的信用保护费用以后获得金融机构信用背书,以帮助民营地产商 逐步恢复公开市场的融资功能。虽然民企CRMW 目前已发行较多,但之前从 未有民营房企发行,本次民企债券发行配套CRMW 的政策放松意义较强,结 合民企CRMW 覆盖率不断提升的情况,未来优质民营房企通过CRMW 发债可能 成为一种常规化的手段。


目 录:

1 信用保护工具保驾护航,助力行业融资破冰................................................................................ 4

1.1 CDS 创设便利,助力民企标的主体增信..................................................................................4

1.2 CRMW 快速发展,后续民企应用更为普遍.............................................................................6

2 民企融资困境难破局,政策助力宽信用...................................................................................... 11

2.1 当前融资仍以国企为主,民企暴雷风险持续....................................................................... 11

2.2 民企增信,融资渠道有望进一步打开................................................................................... 11

2.3 示范分类,政策目标指向优质民企....................................................................................... 12

风险因素.............................................................................................................................................. 13


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