春节“就地过年"政策促进住房租赁需求释放。

　　2021年春节假期（2月11日至17日）期间，全国重点18城的租赁市场成交量创近六年新高，租金水平也较假期前环比上升。2月18日，贝壳研究院发布上述数据。

　　在贝壳研究院监测的18个城市，租赁住房成交量创2016年以来春节假期的历史最高值。除合肥和廊坊两市，其余16城租赁住房成交量均同比增加。

　　租金水平方面，春节假期所签合同的平均月租金为61.7元/平方米，与假期前七天相比，环比增加6%。

　　贝壳研究院高级分析师黄卉认为，春季的租赁需求通常以换租为主。在以往的租赁周期，春节假期期间，城市中流动人口减少，租赁市场接近全年冰点。2021年春节假期期间，部分流动人口响应“就地过年"号召，留在常驻城市，产生较往年同期更多的换租需求。

　　2月10日，商务部消费促进司司长朱小良在国务院联防联控机制举行的新闻发布会上称，初步摸排显示，全国36个大中城市“就地过年"的人数较往年增加了4800余万。

　　在流动人口较多的城市，租赁住房成交量升温更为明显。贝壳研究院的数据显示，租赁住房成交量排名前三位的分别是北京、深圳和成都。

　　此外，春节期间一二手房市场有所回温。市场机构诸葛找房的数据显示，2021年春节期间，在其重点监测的十个城市，新房共成交1416套，同比上涨224.8%。

　　贝壳研究院首席分析师许小乐称，重点18城在春节期间的二手房成交量普遍好于2020年。链家App线上房源浏览量是2020年同期的约1.5倍。

　　他认为，“就地过年"政策和疫情防控形势好转两大因素共同促进市场升温。此外，目前全国的房地产市场预期正处在近三年高位，也是拉动成交量上扬的原因。