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房地产行业:养老产业有什么更好的盈利模式吗?-地产天天见(第42期)
各类竞争主体跑马圈地,产业迎来新一轮升级。我国养老产业主要参与主体有:1)保险公司:2010 年9 月,保险资金正式获准进入养老地产市场。养老地产以其长期稳定资产的特点吸引险企进行投资。2)地产公司:万科在养老社区、嵌入式养老服务中心及自持老年公寓三个方向上都有尝试。保利2012 年开始布局,继和熹会养老公寓也被集团视作地产开发销售后的又一商业模式。不过,开发商习惯于高周转、赚快钱的模式,而养老地产产业链长,资金要求量大、市场回报慢,开发商缺乏后续养老服务相关经验,当前其资金压力又较大,因此进行养老产业投资的意愿并不高。