近日，央行、银保监会完善首套房贷利率调整机制，对房价持 续疲软城市，地方可自主决定下调首套房贷款利率至更低水平，住建部 明确大力支持首套刚需、合理支持二套改善，有助于各地因城施策支持 刚性住房需求，居民购房信心有望恢复。高能级核心城市陆续松绑限购， 后续一线城市有限放松和二线城市全面放松值得期待。我们判断，随着 疫情冲击减弱和政策的持续作用，今年一季度销售有望逐步好转。中长 期看，随着风险房企收缩，更多资源整合机会和购买力向高信用头部公 司集聚。建议关注：1）房地产开发：保利发展、新城控股、华发股份、 滨江集团；2）物业管理：招商积余、华润万象生活、新大正。

1. 板块观点 .............................................................................................................................................. 4

2. 房地产基本面与高频数据 .................................................................................................................. 6

2.1. 房产市场情况............................................................................................................................. 6

2.2. 土地市场情况............................................................................................................................. 9

2.3. 房地产行业融资情况............................................................................................................... 10

3. 行业和公司动态跟踪 ........................................................................................................................ 11

3.1. 行业政策跟踪........................................................................................................................... 11

3.2. 板块上市公司重点公告梳理................................................................................................... 12

4. 行情回顾 ............................................................................................................................................ 14

5. 投资建议 ............................................................................................................................................ 15

6. 风险提示 ............................................................................................................................................ 15