12 月5 日，自然资源部召开座谈会，解读近日印发的《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》（下称《指导意见》）。根据新规，养老服务设施用地可享最低地价和租金，且远低于商业及房地产用地地价。

一、政策环境 ................ 4

【自然资源部：养老服务设施用地可享最低地价和租金】 .................. 4

【住建部：进一步加强城市地下管线建设管理】 ............... 4

【江苏：出租房屋不登记信息将被计入信用记录】 ........... 6

【海南：将调整公积金个人贷款部分政策】 .... 7

【济南：房屋承销机构不得变相收取购房人佣金】 ........... 7

【西安：出售公有住房应当交存住宅维修资金】 ............... 9

【郑州：提高住房公积金贷款额度】 .............. 10

二、行业趋势 .............. 10

〖区域市场动态〗. 10

『上海』 .......... 10

【上海二手住宅成交量11 月环比上涨12.97%】 ........... 10

【上海住宅成交面积上周环比减少34.8%】 . 11

『北京』 .......... 11

【今年北京竣工政策性住房8 万套】 ............. 11

【北京住宅成交额上周环比下跌5%】 ........... 12

『长三角』 ...... 15

【南京住宅成交量上周为1751 套】 .............. 15

【苏州新房成交量上周为2394 套】 .............. 15

【无锡商品房备案成交量上周环比减幅50.85%】 .......... 16

【杭州市区二手房签约量上周为1398 套】 .. 16

【连云港商品房成交量上周为1246 套】 ...... 17

【湖州中心城市商品房成交量上周环比下跌38.11%】 .. 17

【舟山商品房成交量上周环比上涨11.05%】 .................. 17

【合肥市区住宅网签成交量上周环比上涨422%】 ......... 18

『珠三角』 ...... 18

【深圳住宅成交量上周环比上涨19.48%】 ... 18

【佛山住宅网签量上周环比下跌21.89%】 ... 21

【长沙内五区住宅成交量上周环比下跌4%】 .................. 21

【岳阳中心城区商品房网签量上周环比下降46.2%】 .... 22

【福州住宅成交面积上周环比下跌0.36%】 . 22

【厦门二手房网签量上周环比上涨29%】 .... 23

【广州住宅网签成交量上周环比下跌44.81%】 .............. 23

【香港私楼落成量10 月环比下跌43%】 ...... 24

『环渤海』 ...... 24

【天津住宅成交面积11 月环比增长约9%】  24

【沈阳住宅新增供应面积上周为41.1 万㎡】  25

【济南商品房成交量上周为2444 套】 .......... 25

【青岛住宅成交面积上周环比下跌37.6%】 . 26

【烟台六区商品房销售量上周为865 套】 ..... 26

【泰安市区住宅网签量上周环比上涨9.77%】 ................ 27

『中西部』 ...... 27

【武汉住宅成交面积上周环比下跌10.90%】 .................. 27

【重庆主城区商品房新增供应面积上周环比下跌47%】 28

【成都住宅网签量上周环比上升33.47%】 ... 29

【西安二手房市场价上周环比下滑0.7%】 ... 30

【南宁商品房成交量上周环比下跌19.08%】 .................. 30

〖行业数据〗......... 30

【中指院：头部房企拿地韧性足】 .................. 30

【爱彼迎：中国房东平均年龄33 岁】 ........... 31

〖技术发展〗......... 33

【荷兰RAI NHOW酒店】 ........... 33

三、竞争动向 .............. 35

【碧桂园：前11 月权益销售5398.4 亿元】  35

【融创中国：前11 月销售额5005.7 亿元】  35

【保利发展：前11 月签约金额同比增长13.96%】 ....... 36

【绿地控股：武汉绿地中心98 层钢结构已封顶】 .......... 36

【龙湖集团：前11 月合同销售额同比增长22.25%】 ... 36

【中海地产：前11 月合约物业销售额3432 亿港元】 ... 36

【招商蛇口：前11 月销售额1970 亿元】 .... 37

【阳光城：前11 月销售金额同比增长36.69%】 ........... 37

【中国金茂：前11 月销售额1482 亿元】 .... 37

【万达集团：与拉萨城投二次轻资产合作】 .. 37

四、观点评论 .............. 38

【易宪容：2020 年中国房地产将面临着艰难抉择】 ...... 38

【21 世纪经济报道：“历史大顶”后房地产市场走向何方？】 ........... 40

【证券时报：楼市双向调控见增，并非政策转向信号】 . 42

五、案例分析 .............. 43

【世茂房地产超额完成目标背后】 .................. 43

【潘石屹这个“生意人”】 ............... 47

六、产业链信息 .......... 52

【国内现货钢价综合指数上周环比下跌1.26%】 ............ 52

【全国水泥价格指数上周环比上涨1.07%】 . 52