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与时舒卷,和光同尘

加工时间:2023-12-27 信息来源:EMIS 索取原文[59 页]
关键词:扭转价格;商品房市场;销售;城中村改造;地产股投资
摘 要:

基本面见底的前提是扭转价格预期。23 年预计城镇人口人均销售、人均开工相当于 2007 年、2003 年水平,新房去化周期处于高位、二手挂牌量持续增长,本轮周期房价下跌持续时间历史最长、跌幅最大。从微观层面来看,房价下跌时间最长的一类城市(14 个季度以上),新房销售面积相对稳定,房价下跌较少的一类城市(8 个季度以内)销售面积还未见底,当前基本面恢复的关键在于扭转价格预期。


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