2025年1-4月，房地产市场仍处于深度调整期，虽然部分指标降幅收窄，但开发投资、新开工等供给侧指标持续承压。具体来看，一是全国房地产开发景气指数环比回落，结束了自去年6月以来的连续10个月回升态势。二是房地产开发投资累计同比降幅延续收缩态势，全国整体投资持续承压。三是房地产开发企业资金较上年同期明显收窄，反映融资环境整体改善。结构性变化显著：国内贷款同比转正增长，利用外资激增，定金及预收款、个人按揭贷款降幅较前3个月均扩大。四是房屋新开工面积累计同比降幅继续回升，但整体规模和增速仍处历史低位；保交付节奏有所放缓，房屋竣工面积累计同比降幅较前3个月扩大。五是全国商品房销售面积同比降幅较上期继续收窄，而销售金额同比降幅扩大，商品房市场销售整体呈现量稳价跌的弱复苏态势。六是70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

目 录

一、国房景气指数变动情况 ....................................... 3

二、房地产开发投资情况 ......................................... 3

（一）供应结构 .............................................. 4

（二）区域分布 .............................................. 6

三、房地产开发企业资金来源情况 ................................. 7

四、商品房建筑与销售情况 ....................................... 9

（一）商品房施、竣工面积情况 ................................ 9

（二）全国商品房销售情况 ................................... 13

五、全国房地产市场价格变动情况 ................................ 16