当前时点看好地产板块表现，逻辑包括：地产板块调整相对充分、政策释放友好信号、板块逐步走出反弹走势。具体来看：1）板块调整至相对低位，2）地产政策预期改善，基本面走弱的情况下不断释放积极信号，3）地产链近期连续表现，逐步走出反弹走势。随着二季度地产基本面走弱，新一轮政策友好期或已来临，货币政策端近期存款、逆回购、SLF 等利率逐步下调，需求端青岛新政指引需求托底信号，融资端支
持有望从前期放缓进入加速推进节奏。标的方面，建议重点关注：我爱我家、天地源、招商蛇口、中国海外宏洋集团。建议关注以下思路：①存量房赛道（我爱我家、贝壳-W）、②行业复苏（中国海外宏洋集团、招商蛇口、保利发展）、③格局优化（天地源、华发股份、越秀地产）、④信用修复（新城控股、龙湖集团、金地集团）。

1. 本周观点：二手房挂牌数据解读？ ........................................................................................... 3
1.1. 二手房挂牌量受哪些因素影响？ ................................................................................................ 3
1.2. 二手房挂牌量与市场热度有何关系？ ...................................................................................... 3
1.3. 二手房挂牌量价近期走势如何？ ................................................................................................ 4
1.4. 投资建议 .............................................................................................................................................. 6
2. 政策与成交概览 ............................................................................................................................. 7
2.1. 政策频次 .............................................................................................................................................. 7
2.2. 新房市场 .............................................................................................................................................. 7
2.2.1. 新房成交情况 ......................................................................................................................... 7
2.2.2. 新房推盘去化 ......................................................................................................................... 9
2.2.3. 二手房市场 .......................................................................................................................... 10
2.2.4. 土地市场 ............................................................................................................................... 11
3. 本周融资动态 ............................................................................................................................... 12
4. 行业与个股情况 ........................................................................................................................... 13
4.1. 行业涨跌与估值情况 .................................................................................................................... 13
4.1.1. A 股市场 ................................................................................................................................ 13
4.1.2. H 股市场 ............................................................................................................................... 15
4.2. 重要公告概览 .................................................................................................................................. 16
5. 风险提示 ....................................................................................................................................... 17