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房地产行业：政策起效和政策发力叠加－2022年5月宏观数据点评
销售何以疲软，企业信心为何低落？2022 年 5 月，商品房销售额单月同比下降38%，销售面积单月同比下降 32%，销售单月降幅比 2022 年 4 月有一定的收窄。不过，2022 年前 5 月销售额累计下降 32%，是创纪录的降幅。政策起到一定作用，看房人数在 5 月之后有明显上升，但去化认购率仍在历史性低谷。我们认为，本轮周期下行叠加局部疫情影响，居民购房能力和意愿都受影响，再加上对交付的担心，政策尚待继续累积，才有能力推动销售走出低谷。由于开盘去化率很低，企业不得不延迟新盘推出（传统来说 6 月应该是推盘高峰）
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027-87841330