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房地产行业:上半年居民新增存款超10万亿,深圳保租房公募REIT审核通过-流动性及公募REITs跟踪报告(2022 年 6 月)
6 月,居民部门新增存款 24,739 亿元,同比增加 2,411 亿元,环比增加 17,346亿元。6 月,新增信贷 28,100 亿元,同比多增 6,900 亿元;6 月居民短贷新增4,282 亿元,同比多增 782 亿元;居民中长贷新增 4,167 亿元,同比少增 989 亿元。1-6 月累计新增居民中长贷 1.56 万亿,同比增速为-54.5%,新增居民中长贷占新增人民币贷款比重约 11.4%(2021 年全年水平为 30.5%)。截至 6 月 20 日,5 年期 LPR 报价为 4.45%,全国首套房按揭利率下限 4.25%,全国二套房按揭利率下限 5.05%。截至 6 月 20 日,贝壳研究院发布的 103 个重点城市主流首套房贷利率为 4.42%,主流二套房贷利率为 5.09%,分别较上月回落 49、23 个基点;本月平均放款周期为 29 天,与上月持平。