融创服务、时代邻理及蓝光嘉宝发布2020 年全年业绩。融创服务收入同比增长63.5%至46.2 亿元，毛利率同比增加2.1 个百分点至27.6%，净利润同比上升123%至6 亿元。时代邻理收入同比增长62.6%至17.6 亿元，毛利率同比增加2 个百分点—至30.2%，净利润同比上升142%至2.3 亿元。蓝光嘉宝收入同比增长30.2%至27.3 亿元。毛利率同比下降0.5 个百分点至35.7%，净利润同比上升24.1%至5.3 亿元。整体而言三家物管公司的增长主要来自并购带动在管管规模的上升，蓝光嘉宝营收增长较低主要因为其并购项目集中在四季度完成，对年内收入贡献有限。然而随着物管公司纷纷上市融资参与并购，并购市场竞争将日益加剧，投拓能力、增值服务发展能力及内部管理效率高的物管公司将受惠行业整合。继续看好头部物管公司如碧桂园服务等。