政府首次出台REITs税收优惠政策，传递积极信号，助力市场加速扩容。1 月29 日，财政部、国家税务总局发布2022 年第3 号公告《关于基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点税收政策的公告》，对基础设施领域不动产投资信托基金试点有关企业所得税政策作出明确：一方面原始权益人将基础资产划转至项目公司时可以直接适用特殊性税务处理，有助于降低原始权益人的重组成本，加快资产重组和REITs 发行的进程。另方面，原始权益人向基础设施REITs 转让项目公司股权可实现企业所得税的“双递延”，有望大幅缓解原始权益人在设立阶段因税收因素承担的现金流压力，将有利于鼓励和促进更多企业积极参与基础设施REITs 试点。