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房地产行业:开发的落寞,物业的崛起-年度策略报告

加工时间:2021-12-05 信息来源:EMIS 索取原文[43 页]
关键词:房地产行业;物业管理;投资策略
摘 要:

98年之前福利分房, 住房建设、 分配由单位、 政府主导。 需房单位的建房计划经批准后, 由政府无偿、 无 期限划拨土地, 由政府或需房单位出资建设公房。 公房建成后依据单位登记、 职工职级等进行分配。  建设资金高度依靠财政拨款。 90%以上的城镇住房建设投资依靠中央和地方政府, 少量靠单位自筹。 以 1975年为例, 政府投入住宅建设投资22.9亿元、 公房维护投资5.8亿元(估算) , 两项共占财政支出的3.0%, 相当于财政赤字的459.2%。


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