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房地产行业:新房成交环比下行,3单物流REITs正式受理
投资建议:历史低效资产包袱较小,于周期底部获取三高土储(高能级、高去化、高利润率)的房 企,将形成较明显的换牌效应,带动资产质量优化。在区域分化的背景下,资产质量提升将带动优质房 企PB逐步回升至2018年行业高周转模式前的水平。持续推荐:1)高能级布局、拿地换牌比例较高、规模 适中的头部房企:招商蛇口、华润置地;2)行业底部拿地扩张的优质房企:滨江集团、华发股份。3) 融资和拿地后续恢复正常的困境反转类房企,有望迎来估值提升:金地集团。4)永续现金流类房企:龙 湖集团、华润置地。