房企销售：市场成交改善放缓，优质房企持续修复。销售金额方面，根 据克而瑞数据，23 年5 月百强房企实现销售金额5492 亿元，同比增 长5.8%，增速环比收窄24.6pct，重点跟踪房企实现销售金额3893 亿 元，同比持平，本月市场出现波动，销售恢复趋势暂缓。5 月强信用房 企销售同比增长25.8%，弱信用及违约房企单月同比降幅分别为 37.3%、42.4%，近期仅强信用房企同比获得增长。本月虽然市场整体 销售表现平缓，但仍有多家优质房企维持销售改善趋势，滨江集团单月 销售金额同比超100%，招蛇、金茂、华润同比增长超50%。

一、房企销售：市场成交改善放缓，优质房企持续修复 .................................................... 6

（一）市场概况：市场销售恢复暂缓，强信用房企持续增长 ..................................... 6

（二）房企概况：优质房企持续修复，表现优于行业整体 ...................................... 11

二、房企拿地：拿地规模小幅回落，利润空间有所下行 .................................................. 13

三、房企融资：融资规模再度回落，成本创历史新低 ...................................................... 17

（一）融资综述：融资规模大幅下降，融资成本再创新低 ...................................... 17

（二）各融资渠道分析：各渠道融资规模回落，海外债融资仍待修复 .................... 20

四、房企估值：板块估值再度回落，房企修复进度分化 .................................................. 23

五、投资建议 .................................................................................................................... 26

六、风险提示 .................................................................................................................... 27