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轻工制造行业:鉴古知今,家居如何继续演绎-专题研究
复盘历史,地产政策滞后驱动家居基本面、直接影响家居当期估值。(1)过去地产政策普遍影响新开工与销售环节,基于竣工周期,一般2-3 年后反馈在竣工环节,进而影响家居基本面,同时当期的地产销售也会通过一二手房联动+房地产的财富效应,来对即期的家居消费产生少许影响。(2)过去地产政策及其后的数据兑现阶段,家居板块往往存在超额收益,催化估值上行,主要系政策对家居影响虽有滞后但确定性强。