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REITs市场承压调整，把握政策红利——REITs系列报告
25 年下半年 A 股市场整体走势偏强，资金倾向于从偏债性的 REITs 转向权益资产；10 年期国债收益率从 6 月份低位的 1.64%附近回升至 12 月中旬的 1.82%左右（以 10Y 国债活跃券为例），利率调整也在一定程度上削弱了 REITs 的相对配置价值。从近期表现来看，2025/11/16-12/15 仓储物流类 REITs 平均跌幅为 3.5%，产业园、仓储物流等周期性板块受经济周期影响显著，疲软的二级市场表现也对新发项目形成拖累。
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027-87841330