营业收入与核心净利润规模稳步增长，受汇兑损益、计提减值的影响归母净利润同比下滑。2022 年公司营业收入同比增长26.8%；归母净利润同比减少38.3%。营业收入稳步增长，一方面开发业务实现营收1175.4 亿元，同比增长31.0%，因为房地产项目结转面积同比增长34.0%至587.7 万平；另一方面代建业务实现收入24.5 亿元，同比增长19.5%。归母净利润下滑的主要原因：1）因人民币贬值计提汇兑净损失13.7 亿元（2021 年净收益3.8 亿元）。2）基于市场环境变化，计提非金融资产减值损益15 亿元，同比增长265%。3）少数股东损益占比大幅提升27.2 个百分点至69.0%。扣除汇兑损益、减值计提等影响后，归母核心净利润同比增长11.3%。公司盈利能力有所下滑。2022 年公司毛利率、净利率、归母净利润率、归母核心净利润率分别为17.3%、7.0%、2.2%、5.0%，同比分别下降0.8、0.7、2.3、0.7 个百分点，ROE也因此下降5.2 个百分点至7.7%。公司预收款项合计为1478.5 亿元，同比下降0.7%，预收款项/营业收入的比例为1.16，同比下降0.32。