疫情影响Q1 需求下行压力较大，政策有一定倾向刺激地产。2020 年受疫情影响，节后的耗煤量约为往年的60%（以日均耗煤量估算），经济总体下行压力较大。政策面有一定倾向刺激地产行业以保证需求增长。同时，扩张性财政政策预期加大地方政府赤字，加快土地出让有望缓解扩张财政带来的赤字压力。需求扩张与财政扩张赤字的双重压力使得地产逆周期调节在这个时点显得有吸引力。而从地产行业本身而言，上轮调控2016年Q2 至今，未有新的主要刺激政策出台，时长已经接近此前两轮地产调控的周期长度。同时预计Q1 地产销售同比增速转负，逆周期调节政策的信号亦已出现。

1. 疫情影响Q1 需求下行压力较大，政策有一定倾向刺激地产 ........................................ 5

2. 首推业绩确定性较强的2B 硬装家具企业 ......................................................................... 8

3. 投资建议 ............................................................................................................................. 15