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房地产行业:克制力度的逆周期宽松-2022年中期策略报告

加工时间:2022-06-16 信息来源:EMIS 索取原文[61 页]
关键词:房地产;物管;商管
摘 要:

2022 年逆周期放松持续加码,但力度仍显克制,行业面临信用收缩、销售下滑的压力仍未见扭转。虽过去一个月看到需求端政策宽松加速,但我们认为目前宽松仍不足2014-2015 年宽松力度的一半,看好下半年更大力度宽松政策出台,但短期政策力度仍有待观察,预计仍将延续供需两端平均发力的逻辑。市场方面,我们对全年销售的量价持谨慎态度,重点城市和二手房成交已表现出反弹动能,Q4 有望看到销售端较为明显的复苏。在此过程中,头部企业的“资金池”优势不再,料行业集中度将进一步下降。预计销售面积全年同比-19.3%,销售金额-27.2%,新开工面积-29.4%,投资完成额同比-10.1%。



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