国家统计局发布7 月70 大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅 环比情况来看，70 城新房价格7 月环比-0.2%（6 月为-0.1%），其中一二三线城 市环比分别0.0%、-0.2%、-0.3%（6 月分别为0.0%、0.0%、-0.1%），7 月新房价 格环比降幅扩大。同比情况来看，70 城新房价格7 月同比-0.6%（6 月为-0.4%）， 其中一二三线城市同比分别+1.0%、+0.2%、-1.5%（6 月分别为+1.3%、+0.5%、 -1.4%），不同城市之间价格涨跌分化明显，一线城市价格同比保持增长，二线城 市基本持平，三线城市价格自2022 年2 月以来同比持续下行。7 月70 城新房价 格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为20、1、49 个；同比上涨、持平、下跌 的城市数分别为26、0、44 个。

1、 新房价格环比降幅扩大，同比涨跌分化显著 ......................................................................................................................... 3

2、 二手房价格同环比下降，一线城市价格同比降幅扩大 ......................................................................................................... 4

3、 京沪商品房价格稳中有升，成都杭州新房持续领涨 ............................................................................................................. 5

4、 投资建议 .................................................................................................................................................................................... 6

5、 风险提示 .................................................................................................................................................................................... 6