人口流向：低能级到高能级，年轻人迁移及其父母随迁的意愿强。购房意愿：各年龄段均有置业需求，25 岁以下、25-35 岁置业需求更强。购房原因：多为定居、结婚、学区、改善需求，投资比例较低。受访者房价预期：上涨预期较强的区域为高能级、核心圈。

一、21 年居民置业需求调研总结 .......................................................................................5

（一）人口流向：低能级到高能级，年轻人迁移及其父母随迁的意愿强 ..................6

（二）购房意愿：各年龄段均有置业需求，25 岁以下、35-45 岁需求强..................8

（三）购房原因：多为定居、结婚、学区、改善需求，投资比例较低....................10

（四）受访者房价预期：上涨预期较强的区域为高能级、核心圈 ........................... 11

二、风险提示....................................................................................................................12