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两会定调后,地产走势怎么看?

加工时间:2025-03-11 信息来源:EMIS 索取原文[15 页]
关键词:两会“地产”;新房市场 ;二手房市场;土地市场;A 股市场
摘 要:

对比此前对行业信心产生较大积极影响的“926”政治局会议,我们认为,两会地产政策表述延续了“稳楼市”的核心基调,主要增量点在于给予“存量收购”方面更为宽松的政策空间。尤其在价格角度,如此前收购存量房用于配售型保障房,按照“土地成本、建安成本不超过 5%的利润”确定配售价格,市场化原则下,存在政府资金平衡与房企折价意愿冲突等堵点问题,而会议对于价格、范围等条件的放松,实际为让渡“资金”至收购主体,在专项债、保障性再贷款等工具的支持下,有望加速去库存进程。



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