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房地产行业:贷款新规影响有限,好学生时代来临-政策点评
央行出台房地产贷款集中度管理,对银行增设“两条红线”、过渡期2-4 年。本次贷款集中度管理对中资银行分为五档进行监管,分别是大型银行(7 家)、中型银行(17 家)、小型银行及非县域农合机构、县域农合机构和村镇银行。其中大型和中型银行房地产贷款和按揭贷款余额占比上限分别为40%和32.5%、27.5%和20%;后三类银行上限分别为22.5%和17.5%、17.5%和12.5%、12.5%和7.5%。自2020 年12 月末,两项指标超出上限2pct 以内,过渡期2 年;超出上限2pct 及以上,过渡期4 年。