4月销售景气度仍理想。2021年1-4月全国商品房销售面积同比升48.1%，涨幅比3月末跌15.7个百分点。4月末全国商品房销售额合计5.36万亿，同比升68.2%，涨幅较3月末跌20.3个百分点。2021年4月份销售同比增幅虽仍维持较高水平，但增幅下降也较明显。从绝对值来看，前4月累计销售金额及销售面积均处于近年同期高位，显示楼市景气度理想。

1. 4 月销售景气度仍理想 ......................................................................................................................................... 4
2. 房价整体延续温和上涨，一线城市相对较强 ................................................................................................... 5
3. 开发投资增速维持较高水平 ............................................................................................................................... 6
4. 行业库存维持低水平，系统性风险可控 ........................................................................................................... 8
5. 银行房地产贷款有所收紧，其他资金提升 ....................................................................................................... 9
6. 土地成交总额回落，但溢价率提升 ................................................................................................................. 10
7. 板块行情.............................................................................................................................................................. 11
8. 行业研判及投资建议 ......................................................................................................................................... 13
9. 风险提示.............................................................................................................................................................. 13