市场表现上周申万房地产板块收于 3744.09 点，累计下跌 1.38%，同期上证综指累计下跌0.25%，深证成指累计上涨0.12%，沪深300累计下跌0.73%；横向对比，板块表现位于下游。

1. 市场表现：地产板块居下游，内房股表现较弱 ...................................................... 5

1.1. 板块表现.......................................................................................................................................... 5

1.1.1. A 股板块 ........................................................................................................................................................ 5

1.1.2. H 股板块 ........................................................................................................................................................ 6

1.2. 个股表现.......................................................................................................................................... 6

1.2.1. A 股个股表现 ................................................................................................................................................ 6

1.2.2. H 股个股表现 ................................................................................................................................................ 7

1.3. 重要公告.......................................................................................................................................... 7

2. 行业新闻：政治局会议发布“三孩”新政，多地购房政策趋严 ............................ 10

3. 土地市场：供应成交均呈下跌，溢价率略有收窄 ................................................ 11

4. 成交市场：成交规模同比上行，市场仍处景气 .................................................... 13

5. 推盘去化：受推盘影响库存下调，去化周期保持平稳 ........................................ 19

6. 房企融资 ..................................................................................................................... 24

7. 事件点评：土地出让收入划转税务征收，百强房企销售增速仍处较高位 ........ 25