截止 2020年 3月 21日，COVID-19疫情全球累计确诊人数已经超过28 万人，现存确诊人数接近18 万人，目前境外疫情发展局势依然严峻。我国虽然国内新增确诊人数大幅回落，但境外输入病例风险依然存在，特别是台湾、香港、北京和广东等区域。疫情的发展和防控过程会触发一些风险，包括流动性风险、信用风险，还可触发一些次生危机。对房地产而言，可能会导致复工返工较慢、湖北地域歧视和就业问题、房贷支付或交楼延长及合同纠纷、竣工和投资不及预期等。

疫情对销售冲击：2020 年销量或下滑8.4%  1

房企销售回顾：门槛有变化、格局较稳固 ... 1

城市销售回顾：改善性消费需求接力，集聚与分化并存 .......... 4

疫情对销售冲击：武汉及周边、返乡置业及新推货值 .............. 6

复工延缓冲击：明显影响投资增速及竣工交付 ......... 9

返工返岗比例推测 ............. 9

一季度投资增速或下跌20% .......... 12

全年商品房竣工或下滑8% ............ 14

投资策略与建议 ............ 16

风险提示 ........ 17