投资分析意见:低基数下销售同比大降，政策转向助力探底修复，维持“看好”评级。我们认为，我国房地产需求端短期销售呈现超跌、但中期需求仍有支撑，而供给端呈现供给主体过度出清中期行业供给待修复，雪加多项宏观数据和地产数据的走弱、以及近期政治局会议中行业政策转向积极支持，证监会和住建部也积极表态，此外城改政策也密集推出，预计房地产行业供需两端政策有望进一步优化，并预计市场中核心城市的销售也将逐步改善，并格局优化下优质房企成长空间打开将受益于政策放松和格局优化双重利好。我们维持房地产板块“看好”评级，推荐:A股:华发股份招商蛇口、滨江集团、保利发展、建发股份、金地集团、新城控股、万科A股:越秀地产华置地、建发国际中海外发展龙湖集团，此外，建议关注城中村改造受益企业:天健集团、城建发展、中华企业等，维持物业管理板块“看好”评级，推荐保利物业、中海物业、万物云、华润万象新大正、碧桂园服务，建议关注:招商积余。