市场表现：本周申万房地产板块收于 4240.95 点，累计上涨 1.21%，同 期上证综指累计上涨 1.33%，深证成指累计上涨 0.08%，沪深 300 累 计上涨 0.27%；横向对比，板块表现位于中游。 公司动态：本周万科发布经营公告：1-7 月累计销售面积 2471 万方， 同比+0.3%，累计销售金额 3795.0 亿元，同比-0.7%，6 月以来，新增 开发项目 29 个，合计权益建面 348 万方，权益地价 212.3 亿元。 行业新闻：央行发布 2020 年第二季度中国货币政策执行报告，报告指 出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作 为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金 融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。 土地交易：7 月 27 日-8 月 2 日，全国 100 大中城市合计供应土地建面 3345 万平米，环比上升 16.5%，同比上升 14.7%。

1. 市场表现.4

1.1. 板块表现. 4

1.2. 个股表现. 5

1.3. 重要公告. 5

2. 行业新闻.7

3. 土地市场..10

4. 成交市场..12

5. 房企融资..17

6. 事件点评：央行发布二季度货币报告，多部委出台公募 REITs 细则19

图 1：沪深 300 与申万房地产板块. 4

图 2：申万板块周涨跌幅比较.. 4

图 3：百城单周土地供应成交面积及供销比.11

图 4：分线城市土地供应面积及同环比增速.11

图 5：分线城市土地溢价率数据11

图 6：百城单周土地成交楼面价及溢价率.11

图 7：分线城市土地供销比数据11

图 8：分线城市土地成交楼面价及同环比增速11

图 9：30 大中城市及分线成交情况  14

图 10：重点城市新房本周成交. 14

图 11：34 城单周成交面积及同比.. 14

图 12：一线城市单周成交面积及同比.. 14

图 13：二线城市单周成交面积及同比.. 14

图 14：三四线线城市单周成交面积及同比. 14

图 15：34 城成交同环比增速情况.. 15

图 16：34 城周成交面积. 15

图 17：本周样本城市城市二手房成交.. 16

图 18：15 城二手房成交同环比增速 . 16

图 19：本周 15 城二手房成交.. 16

图 20：本周一线城市二手房成交 16

图 21：本周二线城市二手房成交 16

图 22：本周三四线城市二手房成交 16

图 23：2020 年 6 月住宅价格及同环比增速（元/平）.. 17

图 24：2020 年 6 月住宅价格指数同环比增速.. 17

图 25：2020 年 6 月一手住宅价格价值同环比增速. 17

图 26：2020 年 6 月二手住宅价格指数同环比增速. 17

图 27：房贷利率及 LPR 走势 .. 20

图 28：主要金融机构房地产贷款增量及余额. 20

图 29：房地产开发贷款情况. 21

图 30：金融机构各项贷款加权平均利率情况. 21

表 1：本周涨跌幅榜. 5

表 2：地产板块个股重要公告.. 5

表 3：行业相关新闻. 8

表 4：政策相关新闻. 9

表 5：本周土地市场供应、成交、地价概况 10

表 6：本周 30 大中城市成交情况（万方） . 12

表 7：本周重点城市及分线新房成交汇总（万方）. 13

表 8：本周重点城市及分线二手房成交汇总（万方）. 15

表 9：本周房企发债情况. 17

表 10：本周交易所地产债成交情况 19

表 11：2019 年至今央行货币政策执行报告房地产下一阶段政策思路相关表述.. 20

表 12：40 号文与 586 文内容对比 21

表 13：国内推动公募 REITs 相关政策.. 24