1 月6 日，第七次全国人口普查领导小组全体会议在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理、国务院第七次全国人口普查领导小组组长韩正出席会议并讲话。

一、政策环境 ........... 5

【韩正：全面查清我国人口数量、结构、城乡住房等情况】 ............. 5

【银保监会：坚决落实“房住不炒”要求】 ..... 5

【山东：将全面取消城区常住人口300 万以下的城市落户限制】 .... 6

【北京：买房提取公积金可在网上办理】 ..... 6

【上海：非本市户籍家庭符合条件可申购共有产权保障住房】 ......... 7

【广州：本科以上学历可申购共有产权住房】 ................. 8

【铜陵：家庭公积金贷款额度骤降20 万】 .. 9

【四川达州：购买140 平方米以内新房得补助100 元/㎡】 ............. 9

二、行业趋势 ......... 10

〖区域市场动态〗................ 10

『上海』 .... 10

【2019 年上海房地产投资市场总交易额达1065 亿元人民币】 ..... 10

【2019 年上海住宅成交面积同比上涨19.46%】 ......... 11

『北京』 .... 13

【北京2020 年将建设筹集各类政策性住房4.5 万套】  13

【北京住宅成交额上周环比上涨62%】 ..... 13

『长三角』  16

第 2 页

【2019 年南京商品房销售规模达2912 亿元】 ............. 16

【南京住宅成交量上周为1802 套】 ........... 17

【2019 年苏州新房成交量为85239 套】... 17

【苏州新房成交量上周环比下跌13%】 ..... 17

【无锡商品房备案成交面积上周环比增幅8.24%】 ...... 18

【2019 年杭州可售商品房存量为110591 套】 ............ 19

【杭州市区二手房签约量上周为1926 套】 ................... 19

【连云港商品房成交量上周为1269 套】 ... 20

【湖州中心城市商品房成交量上周为436 套】 .............. 20

【舟山商品房成交量上周环比下跌36.34%】 ................ 20

【2019 年合肥市区住宅类商品房整体供应持平】 ........ 21

【合肥市区住宅网签成交量上周环比上涨179.1%】 .... 21

『珠三角』  21

【2019 年深圳住宅成交量同比增加28.9%】 ................ 21

【深圳住宅成交量上周环比下跌0.17%】 .. 22

【2019 年佛山商品房成交量同比下跌32%】 ............... 25

【佛山住宅网签量上周环比下跌9.55%】 .. 25

【长沙商品房供应面积上周环比下跌44.76%】 ............ 26

【2019 年岳阳中心城区商品房成交面积同比增加0.4%】 .............. 27

【2019 年衡阳中心城区住宅销售量同比减少16.65%】.................. 27

【福州住宅成交量上周环比下跌11.6%】 .. 27

【2019 年厦门二手房成交量同比上涨93%】 ............... 28

【厦门二手房网签量上周环比上涨29%】 . 28

第 3 页

【2019 年广州供地总量破近五年纪录】 .... 28

【广州住宅网签成交量上周环比下降23.05%】 ............ 29

『环渤海』  29

【2019 年12 月天津住宅销售面积环比增长13.32%】 ................... 29

【沈阳住宅新增供应面积上周为6 万㎡】 .. 30

【2019 年济南商品房网签量为138400 套】 ................ 30

【济南商品房成交量上周为2797 套】 ....... 30

【2019 年青岛商品房网签量同比下跌11.5%】 ............ 31

【青岛住宅成交量上周环比上涨19.25%】  31

【2019 年烟台住宅供应面积为546 万㎡】 ................... 31

【烟台六区商住办物业成交量上周为511 套】 .............. 32

【泰安市区住宅网签量上周环比上涨0.94%】 .............. 32

『中西部』  32

【2019 年武汉住宅成交量同比增长约25%】 ............... 32

【武汉住宅供应面积上周环比下跌70.46%】 ................ 33

【重庆主城区商品房新增供应面积上周环比增加16%】.................. 35

【2019 年成都土地成交面积同比下降约7.6%】 .......... 36

【大成都新房网签成交量上周为4469 套】 ................... 37

【西安二手房市场价上周环比下跌0.18%】 .................. 37

【2019 年南宁商品房成交量同比增长10.37%】 ......... 37

【南宁商品房成交量上周环比下降23.07%】 ................ 38

〖行业数据〗.... 38

【易居研究院：2019 年中国40 城新房成交量同比增长2%】 ....... 38

【中原地产：2019 年房企海外融资额同比增长超五成】 ................ 39

第 4 页

〖技术发展〗.... 39

【泰国Choui Fong 咖啡厅】 .. 39

三、竞争动向 ......... 42

【中国恒大：700 亿战投方同意重组上市延期至明年1 月31 日】  42

【保利发展：2019 年签约金额4618.48 亿元】 ........... 42

【融创中国：拟配售约1.87 亿新股】 ......... 42

【绿地控股：2019 年回款3010 亿元】 ..... 42

【中国建筑：地产合约销售3818 亿元】 ... 43

【新城控股：2019 年销售额2708.01 亿元】 ............... 43

【中海外：2019 年合约销售额3771.68 亿港元】 ....... 43

【招商蛇口：2019 年销售2204.74 亿元】 ................... 44

【世茂集团：将全面代管福晟的项目】 ....... 44

【阳光城：2019 年销售额2110.31 亿元】 ................... 44

【正荣地产：2019 年录得销售额1307.08 亿元】 ....... 44

【万达商管：彻底剥离房地产业务】 ........... 45

四、观点评论 ......... 45

【张斌：立足都市圈建设缓解高房价之痛】 ................... 45

【中房智库：2020 年房地产政策趋势的九大判断】 .... 52

【经济日报：放开落户不是为了找楼市“接盘侠”】 ....... 56

五、案例分析 ......... 57

【硬核金茂：跨越“S 型”曲线的第二增长曲线】 ............ 57

【世茂大湾区“落脚点”与福晟“周一见”】 .... 60

六、产业链信息 ..... 61

【中钢协：预计2020 年中国钢材需求或将为8.9 亿吨】 ................ 61

【全国水泥价格指数上周环比下跌0.33%】 .................. 63