今年4月，成都银行发布公告称拟公开发行80亿元A股可转换公司债券（以下简称“可转债”），在可转债持有人转股后，资金按照相关监管要求用于补充公司核心一级资本。近日，证监会对成都银行申请发行可转债提出十项反馈意见，指出该行多项业务存在风险，需作进一步解释。其中，证监会指出成都银行房地产贷款余额占比较高。2020年底，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（以下简称《通知》），对银行房贷占比提出上限要求。2021年上半年，成都银行房地产贷款占比、个人住房贷款占比分别为29.44%、22.2%，远超监管对银行业金融机构的上限要求。此外，截至6月末，成都银行核心一级资本充足率为8.23%。根据监管要求，非系统性重要银行的核心一级资本充足率不能低于7.5%，成都银行该指标不仅接近监管红线，且呈持续下降趋势。