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房地产行业：疫情反复及极端天气等影响下，真实销售新开工表现较弱，但竣工仍相对不错—房地产行业最新观点及1-7 月数据深度解读
7 月真实销售继续回落，或跟近期按揭额度偏紧及疫情反复等有关，预计下半年保持回落趋势但幅度偏缓，全年或有 10%左右增长。7 月单月销售额较19 年同期年化复合增长 4.1%，高位回落，这或跟近期按揭额度偏紧和疫情反复等有关，预计下半年保持回落趋势，但在降准补充流动性后，下降幅度或偏缓，全年看或保持 10%左右增长。行业从杠杆驱动的"指数牛市"变为管理红利驱动的"结构牛市"，从总量需求增长驱动为主变为自由现金流驱动为主，判断下半年拿地竞争趋缓，毛利率或改善，同时系统性风险担忧逐步缓释。
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027-87841330