中国现行房产税自1986年开始征收，其征收范围较窄，对象是营业用房。 本次试点的房地产税征收对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括 依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

一、房地产税概念辨析 ........................................................................... 3

二、房地产税国内试点情况 ................................................................... 3

2.1 沪、渝试点，具体政策存在差异 ......................................... 3

2.2 “征收范围窄、税率低、免征门槛低”特点突出 ................... 4

三、国外房地产税征收情况 ................................................................... 4

四、房地产税政策影响评估 ................................................................... 5

4.1 房地产税施行，有利于降低土地财政依赖程度 ................. 5

4.2 作为房地产长效机制的一环，发挥稳定市场作用 ............. 5

4.3 房地产税征收对房地产市场供需影响较小 ......................... 6