本周政策情况：中央强调防范风险，深圳收紧四限政策。国资委提出下半年将继续严控非主业投资比例和投向，持续加强对金融、房地产等高风险领域的项目监管力度。地方层面，深圳市收紧四限政策，要求本地户籍家庭购房须落户满3 年且连续缴纳3 年的个税或社保（原无要求），夫妻离异3 年内住房套数按离异前家庭套数认定，此外，提高非普通住房首套二次贷款首付比例至60%（原50%），二套房首付比例至80%（原70%），同时普通住房认定标准新增成交价低于750 万元的要求，二手房转让增值税免征年限提高至5 年（原2 年）。

一、地产行业政策及基本面跟踪情况 . 6

（一）主要政策回顾 ... 6

（二）重点城市成交情况 ........... 8

（三）重点城市推盘及库存跟踪 ............. 12

（四）全国土地市场供给成交情况 .......... 15

二、重点公司跟踪情况 ...... 17

三、地产板块投资观点 ...... 17

四、风险提示 ...... 20