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企业情况各异,地产余波仍存在——B端消费建材减值计提专题研究之防水行业
地产开启下行周期,B 端企业计提压力大。2020 年 7 月开始,为了调整房企高杠杆、高周转、高负债现象以及一二线城市高房价的情况,政府开始明确“房住不炒”以及出台“三条红线”等政策限制地产企业进一步提高经营风险。此背景下,地产企业融资困难,在现金流压力不断加大下,民营地产企业出清加速,加之人口老龄化、负增长等因素,居民对于房价以及购房预期改变,地产开启下行周期。对于 B 端消费建材来看,2020 年“三条红线”以后出现应收账款及票据规模短期大幅上涨,且随着地产企业现金流的持续收紧,建材企业对应的收款压力加大,计提比例不断提高。