总量弱复苏，城市分化加剧，行情是否能维持热度尚需观察，销售持续回 暖仍需政策持续发力。2 月销售显著强于1 月，片状复苏为主。一是在多 地持续宽松的政策环境下，部分城市购房者信心有所修复，中介的营销以 及部分房企逐步收回折扣，推动部分购房者加速入场；二是由于疫情期间 购房意愿推迟，叠加春节假期需求积压，导致节后需求集中释放；三是去 年2 月基数相对较低。我们预计3 月仍将维持这一全局弱复苏的局面。但 若想相对长期的去保持这一复苏的态势，仍需要政策端持续呵护加码。

一、1-2 月百强房企权益销售额同比-11%，总量呈现弱复苏 ..................................................................................... 3

二、房企分化加剧，头部表现更佳 .......................................................................................................................... 6

三、投资建议 ........................................................................................................................................................ 8

风险提示 ............................................................................................................................................................... 8