2020 年最后一天，央行发布的房贷新规以控制房地产领域的贷款占比和增速。前期我们已经就政策要点、行业现状和预计影响进行了解读，并给了“短期中性，长期正面”点评。

一、房贷是不是好资产? .....................................................................................................5

二、房贷资产的微观优势....................................................................................................5

三、房贷市场的宏观困境....................................................................................................7

四、房贷困境的解决方案....................................................................................................9

五、控制房贷的宏观意义..................................................................................................10

六、控房贷的银行业影响.................................................................................................. 11

七、风险提示....................................................................................................................14