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地产行业:房地产金融审慎管理,兼论物管行业收并购-周报
本周观点:本周我们梳理物管行业收并购情况,随着物管企业密集上市融资,行业收并购活动频繁,上半年上市物管公司共进行15起收并购,总金额达8.9亿元;单位物管面积收购价约18.8元/平,较2018-2019年16.6元/平明显提升。随着更多物管企业上市融资,规模增长诉求与资本市场支持下,后续收并购竞争或愈加激烈,收并购项目估值或进一步上升。本周住建部、央行联合召开房地产企业座谈会,提出已形成重点房企资金监测和融资管理规则,预计下半年融资端将难现上半年宽松,房企将加快销售及回款、适度放缓拿地积极应对,同时亦将加速行业的优势劣汰。