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房地产行业：销售超预期，看国央企估值再修复－重大事项点评
前2 月，国央企销售高于预期，有望带动国央企从左侧走向右侧。前期我们判断2023年地产板块行情主要以震荡为主，注重左侧布局（《高能级城市复苏开启，重视左侧布局机会》）。从克尔瑞数据看，前两个月，头部国央企销售大幅超预期，前10 家国央企销售金额同比增长41%，但相比于2021 仍下跌16%。布局城市能级较高的越秀地产，及2022年加码拿地的华发股份2023 年相比2021 年、2022 年均出现显著上涨。而多数房企销售均价并没有显著抬升，也反映了销售在各个城市间并未出现显著分化。当前市场高度关注房企销售的复苏进展，预计销售的超预期好转将逐步带动国央企行情从左侧走向右侧。
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027-87841330