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地产行业:房企拿地放缓,楼市短期仍有支撑-月报
随着楼市及地市复苏,5月政策出台频率明显下降。短期来看,低基数、高推盘将对销售形成支撑,但中期随着需求不确定性加大、库存持续积累,预计楼市将缓慢降温,结合政府工作报告中因城施策表述,预计下一个政策窗口期或在年末。板块投资方面,短期销售维持高位背景下,建议关注低估值及中报超预期个股,中期随着楼市压力逐步加大、关注政策改善预期及年末估值切换带来的投资机会。个股方面建议关注:1)品牌管控占优、高股息率的低估值龙头万科A、保利地产、金地集团等;2)业绩销售高增、融资成本改善的二线房企中南建设、龙光地产、新城控股、天健集团等;3)受益竣工回升周期及存量市场的物业板块。