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房地产行业:行业继续大幅下行,政策维稳持续升级-4月月报

加工时间:2022-05-25 信息来源:EMIS 索取原文[8 页]
关键词:房地产;销售;开发投资;政策
摘 要:

疫情冲击之下,商品房销售降幅继续扩大。4 月商品房销售面积同比-20.9%,前值-13.8%;销售额同比-29.5%,前值-22.7%;销售均价同比-12.45%,前值-10.28%。我们认为几大因素的叠加造成了需求的快速下滑:1)疫情冲击影响了销售的开展和需求的释放。2)房企信用危机频发动摇了购房者对期房按时竣工交付的信心,进而影响到销售;3)“买涨不买跌”的心理导致观望情绪进一步加重;4)经济不景气的背景下,收入预期的减弱抑制了部分购房需求。5)房地产税试点预期,也在一定程度上抑制了居民购房意愿。



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