市场经济背景下，房地产行业内部环境较为复杂，各环节可控难度增加，部分企业在相关法律法规发展不够完善的情况下谋取私利，影响了房地产建筑质量，阻碍了该行业的稳定发展。为保障低碳经济、可持续发展理念在房地产行业内的充分融合，相关部门及行业内管理者应加强宣传力度，结合行业内、企业内发展状况就当下的房地产经济管理状况主动寻求改革创新，在保障房地产建筑质量的情况下合理规划建筑成本，做好环保建材的利用，为低碳经济的发展提供助力，保护我们仅有的生存家园。

1 低碳经济为房地产行业带来的直接影响

1.1 增加房地产建设成本

低碳经济影响下的房地产行业，国内相关技术、设备与国外发达国家相比较为落后，国内大多低碳技术尚处于研究开发阶段，在一定程度上影响了相关技术的使用成本，技术限制导致房地产行业相关企业在实际建设规划中，想要应用适应于企业本身、适应于低碳经济的技术或设备，就必须按照企业需要投入对应资金、人力及物力，对房地产企业的资金实力提出了直接要求；低碳经济理念要求房地产企业在建筑施工中，参考建设需要以新型环保能源、建材代替传统施工能源和建材，而低碳能源设备、建材的成本相较传统设备和建材较高，国内大部分中小型房地产企业受规模、资金实力等因素影响对相关设备及建材的购买力不足，不利于低碳经济在房地产行业内的广泛融合[1]。

1.2 促进房产价格上涨

低碳经济下房地产行业内引进的新型设备、技术、能源及建材在一定程度上增加了企业建设成本，成本的增加导致房地产企业经济效益减少，企业内为保障经济效益会采取例如调整房价等一系列措施，导致房价出现上涨趋势，部分借助低碳环保理念的房地产开发商，以此为出发点制造话题提升房价，多数消费者在环保、健康理念影响下对该类房地产价格的上涨持支持态度，从多方面让房地产价格逐步出现上涨趋势。

1.3 抑制房地产经济发展

传统房地产建筑施工中对例如木材、煤炭等建材的消耗量较大，造成了房地产行业大量的能源消耗，较高的碳排放量在一定程度上造成了环境污染问题，不利于生态环境保护和房地产行业的可持续发展。参考我国人口面积及建设现状可知，能源消耗与房地产行业的繁荣发展密不可分，而低碳经济在房地产行业内的推广，致使该行业失去能源这一巨大发展支撑力，在现阶段我国低碳技术、建设技术有待提升的背景下，低碳经济的推广将会导致房地产经济受到抑制，造成相关企业积极性的下降，不利于房地产经济的稳定发展。

2 低碳经济背景下房地产经济管理的创新

2.1 优化相关法律法规

在国内房地产行业繁荣发展的当下，国内对相关法律法规的制定较为重视，结合国内房地产发展现状来看，部分法律法规的全面性、执行力度等方面仍尚需加强。例如在低碳经济发展过程中，相关单位对监管机制的重视度不足，造成监管针对性不强，专业度较低，在对相关房地产企业的能源消耗及废气、废水等物质的排放监管力度有待提升，造成部分房地产企业知法犯法、谋取私利，因而相关法律法规的完善和增强是房地产经济管理创新的首要目标[2]。

2.2 控制企业施工成本

低碳经济下房地产企业的建筑施工受到影响，在环保能源、环保建材等环节采购及使用中需要投入较多资金及精力，以资金比例保障相关技术的稳定运用，因而企业内应注重建筑成本及建筑质量间的合理把控，在一定程度上为企业节省建设成本[3]。例如在采购建材和选取施工技术时，相关管理人员应以节能环保为指导，以建设需要及建筑质量为保障，择优选取价格适中、排放及耗能低的相关技术和建材，在施工前期规划中，借助现代化、信息化技术，以参考数据运算施工所需建材、能源，以运算结果为参考进行建材的整合及采购，减少重复购买、建材实用性较低等现象，全面把控建设成本。

2.3 制定长期发展目标

为适应低碳经济在房地产行业内的推广和实施，相关企业面临着模式优化及结构整合等方面工作，以保障在建筑施工环节中降低污染排放及能源消耗，政府及相关部门应以长远目标参考国内经济形势、房地产经济及房地产行业特质，为房地产行业的整体布局提供参考性意见，为行业、企业发展提供有助于转型改革的针对性指导，促进低碳经济在房地产行业内的充分融合。

2.4 加强相关部门监管

政府及相关部门在制定推行相关法律法规时，应注重相关部门的及时监督和管理，以适应房地产行业、强度合理的管理手段来监督相关企业的能源消耗及污染物质排放，以全面性、合理性的法律法规及监督管理促进房地产企业内部对各施工环节、建材使用及污染处理的规范性要求。在发现房地产企业出现排放及污染超标现象时，以严重程度及时处以警告、罚款或勒令整改等措施，以合理完善的责任追究制向违反相关法律法规的房地产企业进行责任追究及相关处罚，提升房地产企业对绿色施工、绿色建筑理念的重视程度，促进行业内风气优化。

2.5 改革企业经营模式

相关部门及企业应充分分析低碳经济对房地产经济带来的影响，以影响因素为后续房地产经济管理提供参考，相关企业在发展低碳经济时应结合企业实力、行业内先进技术及企业建设需求，将自身的建筑材料及建设技术等方面持续改进优化，在经营模式改革中，从房地产建筑规划、施工过程及施工后污染处理等多方面出发，增强低碳环保建材及技术的投入，完善各工程施工环节，提升各施工建材的利用率，将施工途中、施工后产生的废气、废水以对应手段处理后再进行二次利用或排放，减少资源浪费及环境污染。

3 结束语

低碳经济在房地产行业内的融入是时代发展、环境发展之必要，相关房地产行业内人员应从能源利用、污染处理两方面抓起，合理管控建筑施工中的各个环节，以适应性较强的先进技术及建材实现低碳环保建设，促进绿色建筑理念的实施，为我国环境保护事业的发展提供助力，促进房地产行业的可持续发展。